一月预计16个项目开盘开发商下定决心捂盘过年-3SEE网-行业情报

　　由于定价越来越难，再加春节前后是传统淡季，沪上不少楼盘选择捂盘过年。
　　据网上房地产数据显示，今年1月份本市预计只有16个项目推出新盘，为2006年12月份推盘量的一半，约相当于2006年8月18日一天开发商扎堆开盘的数量。一位陈先生表示，自己看中的浦东某楼盘，本来说好是2006年12月底开盘，后来售楼小姐打电话通知，因预售许可证有些问题，要等到春节之后才能开盘。
　　业内分析，为了控制房地产上市节奏，自2006年开始政府对部分楼盘的上市预售审批明显严格，部分楼盘预售被推后。但大部分项目推迟开盘最重要的原因，是开发商对目前住宅销售市场把握不大，特别是春节前后更难准确定价，捂盘现象是导致新增供应量下降的重要原因，使住宅市场供应量出现了整体萎缩，也导致楼盘前期客户"蓄水期"越来越长。

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