仲量：海外基金登陆上海写字楼市场继续火热-3SEE网-行业情报

　　一系列楼市调控政策在2006年相继出台，房地产投资市场进入了理性发展阶段。值得一提的是，海外核心基金在去年开始进入上海房地产市场，这标志着上海房地产投资市场已进入成熟阶段。
　　房地产市场开始成熟
　　据仲量联行最新发布的报告，截至2006年底，上海物业投资回报呈现明显收缩态势。目前上海投资平均收益率进入7%-8%范畴。在去年第四季度发生的两起写字楼收购案例中，腾飞集团以1.69亿美元收购了海洋大厦，SEB基金投资公司以2.5亿美元收购了新茂大厦。据估计，这两起交易案例的收益率分别为7.8%和6.1%，这意味着上海如今已成为退休基金等风险规避型投资商的核心市场。

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