中大恒基最新数据：北京房地产投资型比例下降-3SEE网-行业情报

　　在去年国家宏观调控政策连番轰击下，房地产投资过热的现象开始出现减退的迹象，据中大恒基市场研究部提供的最新数据显示，目前北京市很多楼盘的投资与自住比例已经从原有的１∶４左右降至目前的１∶９。
　　对于这一现象，有业内人士表示，从去年６月起开始对二手房交易环节征收的营业税及个人所得税、土地增值税，很大程度上打压了短线投资客，投资者炒房利润逐渐缩小，投资性购房行为受到一定的限制，短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制。同时，二手房交易环节的成本增加，投资客利润空间受到挤压，而非地产投资项目的发展前景却一片看好。随着股票市场的繁荣，基金等其他日益丰富的理财产品也纷纷出现，并且它们凭借投资周期相对较短，投资利益相对丰厚吸引了众多投资者。
　　一位在房地产投资市场摸爬滚打多年的李先生表示，"前些年仅购买一个楼花，转手就能挣个四五万的，但现在都实行网上公示了，另外，各种税的出台，也使'下家'购房越来谨慎了。

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