应对土地增值税清算政策房地产开发商出新招-3SEE网-行业情报

　　将毛坯房变为精装修、从物业费中分一杯羹、增加广告设计费用……本月开始国家对土地增值税的清算政策出台后，广州不少房地产发展商正采取“太极推手”化解增值税压力。
　　精装修利润高达三四倍
　　一位不愿透露姓名的发展商人士向记者透露，目前发展商主要通过增加一些“无形成本”来进行避税，其中，“将毛坯房变为精装修”是最为普遍的方法。“发展商把普通公寓变为精装修房，通过与装修公司‘联动’，就能恰到好处地增加开发成本，降低账面利润。”该人士表示，例如简单装修一般指厨房、卫生间中的设备，还有房屋粉刷，仅此一项利润就能达100%～200%；如果是高档精装修，包括电视、电脑、网线、音响、空调……一应俱全，按照每一个单项集中采购的方式，精装修房屋销售利润可高达300%～400%。

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