住宅成交均价下滑楼市交易量不足正常时期一半-3SEE网-行业情报

　　尽管上海楼市整体乏力，但在轨道交通开通等利好刺激的带动下，一些优质自住型住宅出现了成交放量。研究中心监测数据显示，上周（2月23日-3月1日），全市住宅成交1258套，成交面积达15.79万平方米，占总成交面积的84%，均价9117元/平方米，环比跌4.6%。
　　在住宅占楼市成交比重快速上升的同时，成交均价却逐步走低。对此，分析师薛建雄指出两个原因，首先，今年的购房主力是80后的年轻一代，他们买房的前提是要交通便利、总价低，而这些房源主要是集中在中环和外环部分成熟板块的地铁房；相对市中心的高房价，这些低价房成交比重的上升，拉低了楼市均价。
　　其次，豪宅成交量的下降也影响了楼市整体均价，从监控数据可以看出，在"限外"政策的影响下，中心城区豪宅的交易量下降明显。最近三周，单价3万元/平方米以上房源的周成交量都不足10套，只相当于去年四季度的三分之一，高价豪宅成交量的下降，也影响到近期楼市均价。

阅读全文 　　　　　　　网页快照 　

　　相关连接：

　　　　◆　限外影响下的"冰火两重天" 这边退市那边招兵

　　　　◆　武汉首条高速通过验收全长约94公里总投约38亿

　　　　◆　四大城市2003年至2006年二手房成交面积涨跌起伏

　　　　◆　是乌托邦还是良策？ "一户一房"提案引发热论

　　　　◆　上海2月房价下跌4.6% 徐汇区房价跌两成降幅最大

广告服务 - 法律条款 - 注册指南 - 关于我们 - 企业客户
	Copyright © 1999-2004 3see.com All Rights Reserved 北京蓝宏智业网络信息技术有限公司版权所有京ICP证010012号 TEL:86-10-85863259 客服:service@3see.com 投稿:contribute@3see.com