社科院易宪容：房地产市场应以普通商品房为主

发布时间：2007-03-19 　　来源网站：people　　　来源媒体：上海证券报　　 点击次数：

　　在今年的政府工作报告中，对房地产市场的政策有许多有新意的地方，值得我们好好咀嚼消化。最主要的是建立适应国内中低收入民众住房消费模式，让国内房地产市场成为一个消费者的市场；就是要调整房地产市场结构，让房地产市场的产品面对绝大多数民众；就是要遏制房价快速上涨。这些问题都触及国内房地产市场问题的核心，现在就得看政府是通过什么政策落实了。
　　在今年的两会上，房地产问题如人们所预料的那样成为焦点问题，这不仅体现为会议代表对房地产问题议论多，而且表现在温家宝总理政府报告中，谈房地产方面篇幅也比往年要多得多，其新的提法与内容也很多。总理报告中所涉及的房地产方面内容应该是2007年国内房地产宏观调控的重点。
　　从1998年起，中国房地产市场发展有8年了，取得的成绩很大，但问题也不少。最大的问题就是采取的发展模式，由于没有现成的经验可借鉴，以往只是任由市场走，但是房地产市场的特殊性，使得这种任市场走的发展模式带来了一系列问题，而这些问题也成了中国房地产市场的发展障碍。比如，居民超前性消费、房地产市场不是消费者的市场而是投资者市场。在这样的情况下，不仅造成房地产市场供求关系不平衡，而且导致了一些投资者借助于国内房地产市场发展模式的不清楚而大肆炒作房地产，使得不少地方的房价在短期内飚升，严重损害了消费者的利益。

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