央行加息尘埃落定 房地产行业分化整合或将提速

发布时间：2007-03-19 　　来源网站：people　　　来源媒体：中国证券报　　 点击次数：

　　央行新一轮加息终于尘埃落定。由于早有预期，房地产股提前一天开始整体下挫。上周五，地产板块回调1.53%，九成以上个股出现下跌。业内专家指出，作为一个资金密集型行业，旨在抑制资金需求方的加息对房地产开发的负面影响是明显的。如果加息是一个持续的过程，则有可能加速房地产企业的分化与整合。
　　加息最直接的影响是增加房地产企业的财务费用。此外，销售环节受加息影响，商品房销售量可能下降，这还会影响到现金回笼和资金周转效率。
　　国泰君安分析师张宇指出，加息后房地产开发贷款利率会提高，也就是说，开发商开发贷款的利息将比以前增加。而财务费用的增加还会影响到开发商的存货周转水平、项目盈利能力。

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