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| 专家认为税收已成为房地产调控"撒手锏" |
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发布时间：2007-01-18
来源网站：focus 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
国税总局发布的《通知》昨天（17日）在市场上掀起轩然大波，对于该文件的规定以及即将进行的土地增值税清算工作，业内专家普遍认为“短期看空、长期利好”，并认为税收已成为此轮房地产调控中重要且有效的手段。
“我有点担心开发商在各项税负累加下的承受力。”上海易居房地产研究所所长李战军(李战军博客,李战军新闻,李战军说吧)坦言，自去年“国六条”掀起新一轮房地产调控以来，税收政策的变化给楼市带来的影响十分明显。对房地产开发企业来说，从今年1月1日起实施新的城镇土地使用税税额标准，到即将开始的全国土地增值税清算，开发商持有土地的成本不断增加。“如今，交易、流通、保有，各个环节都施以重税，房地产开发企业压力很大。”
李战军还提出，房地产开发企业土地增值税的征收早已执行，但这次国税总局的通知严格了土地增值税的清算条件，从以前的以项目公司注销税务登记为结算节点改为单期项目就可以成为结算单位，那些不注销、不结算的项目公司就逃不掉了。 |
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