土地增值税与房屋价格：使房价与供求相适应-3SEE网-行业情报

　　税的清算并不意味着房价上涨，抑或会抑制房价。
　　一九九三年十二月十三日，国务院颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院第138号令）》（以下简称《条例》）。《条例》明确规定土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(即转让房地产)并取得收入的单位和个人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额，实行四级超率累进税率征收。
　　虽然国务院颁布了《条例》，但由于种种原因，条例被一度搁置，以后出台的《实施细则》规定，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税。因此，目前各地土地增值税征收大都采用了"预征收制"，即按销售金额确定一定的比例征收。

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