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| 我爱我家二手房指数2007年1月份报告 |
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发布时间：2007-02-09
来源网站：soufun 来源媒体：我爱我家
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【文章简介】 |
2007年1月，二手房综合指数为1433.01点，相比上月增加了15.39点，同比去年同期攀升了206.86点。环比上升了1.09%，同比增幅为16.87%。从1月份的数据来看，我爱我家认为：新年伊始，万象更新，北京的二手房市场又迎来了一个崭新的开始。整体市场依旧保持了去年年末的“暖冬”态势。去年营业税、个税以及土地增值税等各项税费的征收对于二手房市场整体的交易价格起到了推波助澜的作用，在某种程度上变相促进了二手房价格的整体上扬。大量业主为了保持投资回报纷纷选择了提高房价将税费进行转嫁，不仅如此，一部分业主的跟风和比较心理以及房源供应量的有限性，也使得房源价格居高不下并呈现出不断上涨的发展走势，这种状况在今年年初的二手房市场也得以继续延续，交易价格保持了稳中有升的向上态势。
从各城区总成交量比重变化数据分析，本月各城区的总体变化幅度趋缓，其中成交量比重变化最高的宣武区也仅为1.55%。从交易权属方面，商品房的成交量比重继续小幅上扬，占总体成交量的48.79%，相比上月增加了0.97%。
我爱我家认为：去年政府相关职能部门颁布的一系列调控政策经过前期的积累，其作用开始在市场交易中有所显现。新年伊始，购房者对于二手房的购买热情并未受到节日消费的影响，市场交易依旧保持着与上月相似的走势。但从价格上涨变化来看，二手房价格上升幅度相比于去年已经逐渐放缓。一方面由于去年北京的二手房市场房价涨幅明显过快，导致政府职能部门相继出台法律法规给予“降温”；再加上各项税费政策的稳步落实，中介行业的内部整顿以及二手房源的有向供给等各方面因素，北京的二手房房价涨幅速度随之呈现减缓势头。交易量方面，在二手已购公房占主导地位的前提之下，二手商品房由于价格的回落导致交易量也在一定程度上出现连续两月小幅上扬的局面。 |
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